В соответствии с распоряжением администрации г. Чебоксары от 12 сентября 2008 года № 3273 «О разрешении ООО «Чувашстрой» проектирования проекта планировки территории жилого района по ул. Б. Хмельницкого», Генеральным планом развития г. Чебоксары и картой градостроительного зонирования ООО «Чувашстрой» проделана работа по разработке проекта планировки территории данного района, который прошел публичные слушания и утвержден постановлением администрации г. Чебоксары от 30 декабря 2009 года № 319 «Об утверждении проекта планировки территории жилого района по ул. Б. Хмельницкого».
       Район представляет собой обособленное крупное образование, которое будет развиваться, как одна из основных площадок городского жилищного строительства, с размещением на его территории высокоплотной, малоэтажной застройки, зданий культурно-бытового назначения и мест массового отдыха населения района.

Основу ландшафта района составляет Чебоксарское водохранилище, на которое раскрывается вся территория района. Наличие рек Сугутка и Трусиха, к которым понижается рельеф местности, создает возможность раскрытия панорамы жилых районов между ними, а также к центру города и реке Волга.
       Район занимает ответственное место в градостроительном отношении, т. к. просматривается со стороны города. Многоплановая композиция района хорошо просматривается благодаря множеству видовых точек, расположенных вокруг жилого района «Садовый».
Утвержденным проектом планировки территории район разделен на 13 (тринадцать) микрорайонов, в том числе 9 микрорайонов на свободных территориях и 4 микрорайона, подлежащие реконструкции. Возможность выступать в роли единого заказчика обеспечивается частной собственностью на большую часть застраиваемой и реконструируемой территории от улицы Ю. Фучика до лесного массива Карачуринского лесничества и от реки Сугутка до реки Трусиха.
      На собственных землях ООО «Чувашстрой» будет выступать единым заказчиком по строительству жилых домов и объектов, финансируемых за счет стоимости жилья. По объектам инфраструктуры, финансируемых из других источников, в том числе и бюджетных ООО «Чувашстрой» может передавать на возмездной основе разработанную проектную документацию и другие материалы предстроительной подготовки.
      Строительство жилых домов и других объектов на муниципальных землях и землях частных владений в микрорайонах А, Б, Е, № 9 будет организовано в соответствии с действующим законодательством, т.е. через аукционы, которые должна организовать администрация г. Чебоксары. Предпроектную документацию ООО «Чувашстрой» передаст организатору аукционов для включения понесенных затрат в аукционные лоты. ООО «Чувашстрой» не исключает своего участия в качестве участника аукционов.
      ООО «Чувашстрой» ведет разработку проектов с приоритетом на подготовку транспортного и инженерного обустройства района застройки, имея в виду, что опережающее строительство транспортной и инженерной инфраструктуры создаст возможность комплексного строительства в требуемых объемах и поднимет на новый уровень престижность района и расположенных в нем объектов.
       Проектирование «от общего к частному» предполагает:

      Жилой район по ул. Б. Хмельницкого, именуемый в дальнейшем район «Садовый», расположен в центральной части г. Чебоксары между реками Сугутка и Трусиха на экологически чистой территории площадью более 300 га, с южной стороны, граничащий с лесным массивом Гослесфонда. Район состоит из 12 жилых микрорайонов и одного микрорайона под «Коммунальную зону», которая включает в себя: рынок,баню,кинотеатр, пожарное депо, каскадные гаражи на рельефе, неудобном для застройки жилыми домами и другие объекты коммунального назначения.
 

     Общие характеристики района застройки:
 

      Работа над концепцией застройки района «Садовый» осуществлялась с привлечением японского архитектора Мичийо Бандо, имеющего огромный опыт градостроительного проектирования и по проектам которого уже построены районы городов в некоторых странах мира.

     Модернизация транспортной инфраструктуры позволит обеспечить 20-минутную доступность до жилого района «Садовый» из любого района города и 10-минутную до исторического центра. Главными объектами строительства будут путепровод в 2-х уровнях на пересечении ул. Ю. Фучика с ул. Б. Хмельницкого и автомагистраль от пр. 9-й Пятилетки до ул. Университетская, шириной каждая по 90 м.. Эта автомагистраль с тремя мостами и семью путепроводами будут иметь длину всего 7 км и обеспечит кратчайшую связь между Новоюжным и Северо-Западным жилыми районами. Также планируется строительство районных магистралей № 1 и № 2, реконструкция улицы Б. Хмельницкого с расширением до 60 м и существующих жилых улиц.